重庆房产税致应税商品房房价降10%

    重庆房产税试点运行三个月以来，进展较为顺利，对抑制高端住房消费起到积极作用，应税商品房成交占比下降27%，房价下降10%。

    截至4月底，重庆房产税税收收入70余万元。重庆市财政局局长刘伟表示，从税收总量上来看，目前重庆的房产税纳税额并不多。刘伟指出，房产税属于财产税，不同于流转税，是一年一征。根据重庆市的房产税征收方案，纳税主体缴税时间为每年的10月份。目前，重庆市有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理，6月份将把征税通知发放到户。届时，自然会征缴入库。现在缴纳的税收，是已办证的新购应税住房。刘伟特别指出，即使是新签订购房合同的应税房，如明年才接房办证，今年也不会缴纳。

    刘伟表示，重庆的房产税征收对象主要针对的是独栋别墅等高端物业，征收面不到10%，旨在遏制高端物业消费。这也符合重庆市构建的“高端有约束”的住房调控理念。

    重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，房产税对抑制高端住房消费具有积极作用。房产税试点启动以来，重庆部分开发商已经开始调整户型结构，减少高档房的比重，大户型供给量减少。应税商品房成交占比下降27%，房价下降10%。应税高档房减少，客观上会导致房产税减收，但也相应增加了中端房供给。