有关人士透露新房地产税初步方案

近来，财政部高层在不同场合表态，出于遏制房地产投机行为等方面的考虑，开征房地产税已成定局。据透露，目前房地产税试点城市正在筛选之中。 

　　据国家税务总局有关人士介绍，新的房地产税，可能涉及征收不动产闲置税，以及高档豪宅可能要收较高的税等等。模拟运行的新房地产税初步方案，其中在二手房交易中，将征收5％的营业税、20％至60％的所得税、20％至60％的增值税以及4％的附加税。换言之，一套房子即使没有利润，也可能要收9％的税，而有利润的房子，税赋可能占到利润的50％。而房地产税是向买房人收，还是向开发商收，还是其他操作方式，该人士表示，目前尚不明确。

　　但有知情人士告诉记者，房地产税的征收对象是"房地产的拥有者"。对开发商而言，拥有地块而没有修房，或房屋建成但尚未交易，均需交纳税款；对房屋的拥有者而言，将分批次为拥有的房屋交纳税款。具体实施过程中可能会"新房新办法，老房老办法"。这位人士还表示，房地产税对个人拥有者来说，是一套起征还是数套起征，目前尚无定论。 

　　国家财政部有关负责人透露，开始阶段可能不涉及个人住宅，但最终将覆盖城乡所有房地产，包括经营性和非经营性不动产。